Präambel

Zusätzlich zu diesen Allgemeinen Mietbedingungen (im Folgenden „AGB“) werden die besonderen Mietbedingungen (im Folgenden „CPL“) zwischen den Parteien (bzw. dem „Vermieter“ und dem „Mieter“) hinzugefügt. Diese CPL werden materialisiert durch:

• Entweder per E-Mail oder per Online-Reservierungsplattform zwischen dem Vermieter und dem Mieter.

• Oder nur auf ausdrücklichen Wunsch des Mieters einen saisonalen Mietvertrag zwischen den Parteien (im Folgenden: CLS).

Wenn Klauseln zwischen der CPL und der CGL widersprüchlich sind, ist nach Abweichung von der CGL die CPL maßgebend.

Die Unterkunft, die aus einer oder mehreren Wohnungen (im Folgenden "Eigentum") besteht und Gegenstand der CPL ist, befindet sich in der "Einrichtung", die selbst von der Residenz Macabou (50, Unterteilung Macabou 97280) definiert wird Le Vauclin) oder Villa Ansalane (25, Allée des Alizés, Quartier Passe-mon-Temps 97229 Les Trois Ilets).

In Bezug auf den Mieter wird auf den Unterzeichner der CPL und, je nach Kontext, auf die Bewohner des Grundstücks verwiesen.

In Abwesenheit eines CLS wird vereinbart, dass der Vermieter am Ende der Seite dieser AGB und der Mieter in der CPL angegeben wird.

Der Mietpreis (im Folgenden „Preis“) beinhaltet die Kosten für die Unterkunft sowie die Eintrittsgelder.

Die CPL sowie die CGL gelten ab der Unterzeichnung des CLS durch den Mieter oder ab der Zahlung einer Anzahlung (im Folgenden "die Anzahlung") von 30% (sofern in der CPL nicht anders angegeben) an den Vermieter durch den Mieter ) auf den Preis. Die Zahlung der Anzahlung bestätigt die Zustimmung des Mieters zu den CPLs sowie zu diesen AGB.

Der CLS wird zum alleinigen Nutzen des Mieters geschlossen. Die vollständige oder teilweise Untervermietung des CLS ist strengstens untersagt.

Für die Ausführung der CPLs und dieser AGB wählen der Vermieter und der Mieter ihren Wohnsitz in ihrem jeweiligen Wohnsitz. Im Streitfall ist jedoch ausschließlich das Gericht des Wohnsitzes des Vermieters zuständig. Diese Vereinbarung unterliegt französischem Recht.

 

Nutzungsbedingungen der Immobilie

Die Ware wird dem Mieter am Anreisetag ab 17.00 Uhr zur Verfügung gestellt und muss am Abreisetag bis spätestens 12.00 Uhr geräumt werden. Der Tag und die Uhrzeit der Ankunft sowie gegebenenfalls die Flugnummer müssen im Voraus angegeben werden, um den Empfang des Mieters zu organisieren.

Bettwäsche wird gestellt und die Betten werden bei der Ankunft des Mieters gemacht. Bei einem Aufenthalt von mehr als 10 Nächten wird dem Mieter ein zweiter Satz Bettwäsche (Handtücher und Bettwäsche) zur Verfügung gestellt.

Am Tag der Abreise muss die Unterkunft sauber zurückgegeben, die Betten ungemacht, die Laken gefaltet, der Müll in den Mülleimern im Freien geleert und das Geschirr gewaschen, abgewischt und weggeräumt werden. Es ist jedoch nicht erforderlich, dass der Mieter eine vollständige Reinigung des Grundstücks durchführt oder die Wäsche reinigt. Damit jeder neue Bewohner einer Wohnung sicher sein kann, dass die hygienischen Standardbedingungen eingehalten werden, werden der Haushalt und die Reinigung der Wäsche von Fachleuten sichergestellt.

Der Mieter nutzt die Immobilie als Mieter einer möblierten Unterkunft als vorübergehende Ferienresidenz, unter Ausschluss jeglicher gewerblicher oder beruflicher Nutzung.

Der Mieter respektiert die Nachbarschaftsregeln und die normalen Lebensregeln. Alle Partys und privaten Veranstaltungen sowie Musik bei Einbruch der Dunkelheit sind verboten.

Der Mieter ist persönlich verantwortlich für seine Handlungen, für die der im Eigentum anwesenden Personen und für alle Personen, die er in die Einrichtung einführt. Der Vermieter behält sich das Recht vor, jede weitere Person abzulehnen, die nicht im CLS vorgesehen ist.

Tiere werden nur auf ausdrücklichen Wunsch des Mieters akzeptiert.

 

Der Mieter verpflichtet sich:

• das Eigentum und die öffentlichen Bereiche des Establishments friedlich nutzen;

• die ihnen zur Verfügung gestellten Komfortmittel (Klimaanlage, Strom, Wasser usw.) sowie die ihnen zur Verfügung gestellten Geräte (Haushaltsgeräte, Multimedia, Küche usw.) normal und angemessen nutzen;

• Schalten Sie niemals die Klimaanlage ein, wenn die Fenster und / oder Erkerfenster offen bleiben.

• Schalten Sie die Klimaanlage und die Beleuchtung aus und schließen Sie die Wasserhähne, wenn er das Grundstück für mehrere Stunden verlässt. Falls Sie dies vergessen, ermächtigen Sie den Vermieter, das Grundstück mit seinen Schlüsseln zu betreten seinen Platz ;

• den Vermieter so bald wie möglich über Ausfälle, Schäden, Zwischenfälle oder Fehlfunktionen zu informieren, ohne Schadensersatz verlangen zu können, und den Zugang zu seiner Unterkunft zu erleichtern, wenn dieser Zugang für Reparaturarbeiten erforderlich ist;

• die öffentlichen Innenräume (überdachte Terrassen, Korridore) und die Außenräume (Grünflächen, Gehwege, Waschküche) normal und angemessen nutzen, ohne die Freiheit anderer Bewohner zu beeinträchtigen, dieselben Gemeinschaftsräume zu nutzen, und in Halten Sie sie in einem perfekten Zustand der Sauberkeit und Hygiene;

• nichts tun, was die Ruhe der Nachbarn beeinträchtigen könnte (Lärm, Musik usw.), und sich insbesondere nachts auf die größte Diskretion beschränken;

• Verwenden Sie niemals andere Reinigungsprodukte als die vom Vermieter auf dem Grundstück zur Verfügung gestellten, insbesondere Bleichmittel oder aus Chlor gewonnene Produkte, die das ordnungsgemäße Funktionieren der nicht kollektiven Sanitärversorgung des Betriebs beeinträchtigen könnten.

• Rauchen Sie nicht auf dem Grundstück, werfen Sie keine Zigarettenstummel oder anderen Müll als in die Mülleimer in den Apartments.

• Bewegen Sie keine Möbel, Accessoires oder Geräte.

• Schütteln, schlagen, waschen und verteilen Sie nichts auf Fensterbänken oder Geländern.

• Parken Sie Ihr Fahrzeug auf den dafür reservierten Parkplätzen (Besucher müssen außerhalb des Betriebs parken).

• die im CLS vorgesehene Anzahl der Bewohner und die Unterbringungskapazität des Grundstücks nicht zu überschreiten;

 

Inventar ohne Anwesenheit des Vermieters

Das zur Verfügung gestellte Eigentum ist möbliert und ausgestattet, mit einem Inventar frei von Mängeln. Der Mieter hat dann 48 Stunden Zeit, um Streitigkeiten über den guten Zustand der Räumlichkeiten zu führen. Wenn der Mieter innerhalb von 48 Stunden keinen Streit hat, gilt das Inventar der fehlerfreien Geräte als vom Mieter akzeptiert.

Am Tag seiner Abreise kann der Mieter allein das Ausgangsinventar per SMS, E-Mail oder unter Verwendung eines Inventarformulars erstellen, das ihm auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird weiterleiten an den Vermieter. Fehlt ein vom Mieter dem Vermieter ausdrücklich zur Verfügung gestelltes Ausgangsinventar, wird das Ausgangsinventar als dem Eingangsinventar gleichwertig angesehen. Der Vermieter kann das Ausgangsinventar innerhalb einer Frist von 48 Stunden bis zur Ankunft des nächsten Mieters anfechten.

 

Reservierung und Zahlung

Die Miete gilt nach Eingang der Anzahlung als endgültig reserviert.

Der Restbetrag ist spätestens 3 Wochen vor Anreise fällig. Wenn innerhalb dieser Frist keine Zahlung erfolgt, kann der Vermieter davon ausgehen, dass der Mieter seine Reservierung storniert hat. Der Mieter bleibt jedoch in jedem Fall für die Zahlung aller für die bestellten Produkte oder Dienstleistungen vereinbarten Beträge verantwortlich. Falls zutreffend, gelten die Stornierungsbedingungen. Die Nichteinhaltung dieser Zahlungsbedingungen durch den Mieter wird vom Vermieter als vom Mieter beantragte Stornierung angesehen.

Sollte sich herausstellen, dass die Zahlung aus irgendeinem Grund unregelmäßig, unvollständig oder nicht vorhanden ist, wird der Verkauf der reservierten Dienstleistungen storniert, wobei die daraus resultierenden Kosten vom Mieter zu tragen sind.

Als Begleichung der Forderung gilt Folgendes: die Lieferung einer Überweisung oder eines Schecks nach Bestätigung des Einzugs durch die Bank des Vermieters (häufig mehrere Tage für einen Scheck) oder die Zahlung per Kreditkarte.

Der Vermieter behält sich das Recht vor, den Zugang zum Grundstück zu verweigern, wenn der Restbetrag oder die Kaution nicht bezahlt wurde.

Jede Überweisung von einer Bank außerhalb Frankreichs muss ausschließlich auf Euro lauten. Für Überweisungen aus dem Ausland können Bankgebühren anfallen. Diese Kosten trägt der Mieter.

Sind nicht im Preis inbegriffen: Flug, Transfer zwischen Flughafen / Hafen und Objekt, Transport zum und vom Flughafen oder Abflughafen sowie Mietwagen (sehr zu empfehlen) .

Die im Preis enthaltenen Eintrittsgelder beinhalten insbesondere einen Reinigungsservice am Ende des Aufenthalts für die Unterkunft (einschließlich Reinigung der Wäsche), jedoch keine Reinigung der öffentlichen Bereiche im Innen- und Außenbereich. Infolgedessen stellt der Vermieter sicher, dass die öffentlichen Bereiche nach ihrer Nutzung wieder in den gleichen Zustand versetzt werden (insbesondere der Grill).

 

Kaution

Spätestens am ersten Tag des Aufenthalts, wenn die Schlüssel übergeben werden, überweist der Mieter dem Vermieter einen Betrag von 500 € (oder einen Betrag in Höhe des Mietbetrags, wenn dieser weniger als 500 € oder 1.000 € beträgt) wenn der Mietbetrag mehr als € 2.000 beträgt), in bar, per Kreditkarte oder per Scheck, der an den Vermieter zu zahlen ist, als Kaution zur Deckung etwaiger Miet- und nicht bezahlter Schäden. Jegliche Beschädigung oder Verschlechterung der Unterkunft sowie Schäden, Verluste oder Diebstähle, die während der Mietdauer an dem beweglichen Objekt verursacht wurden, das das Objekt ausstattet, gelten als Mietschaden. Ebenso werden Mietschäden als Schäden oder Verschlechterungen der dem Mieter zur Verfügung gestellten Innen- oder Außenräume sowie als Gebühren angesehen, die sich aus der Nichteinhaltung der Verpflichtungen des Mieters ergeben, einschließlich des Rauchens innerhalb (siehe oben „Nutzungsbedingungen des Grundstücks“). Jede vom Mieter in die Einrichtung eingeladene Person, die nicht im CLS vorgesehen oder vom Vermieter nicht ausdrücklich autorisiert ist, gilt ebenfalls als unbezahlt, bis zu 100 € pro Person.

In Ermangelung von Mietschäden und Forderungsausfällen wird die Kaution innerhalb von maximal 15 Tagen nach seiner Abreise an den Mieter zurückerstattet. Wenn es sich um einen Scheck handelt, wird der Originalscheck zurückgegeben, da dieser nicht eingelöst wurde, wenn am Ende des Aufenthalts kein Schaden festgestellt wurde.

Bei Vorliegen eines Mietschadens oder unbezahlter Rechnungen wird die Kaution innerhalb von maximal 2 Monaten zurückerstattet, wobei die Kosten für die Reparatur des erlittenen Schadens mit Belegen abgezogen werden.

 

Naturkatastrophen oder außergewöhnliche Katastrophen

Im Falle eines Zyklons, einer Naturkatastrophe oder einer außergewöhnlichen Katastrophe, einer Epidemie oder einer Pandemie oder eines Streiks, der den Mieter zwingt, seinen Aufenthalt in Martinique abzusagen oder zu verkürzen, kann der Vermieter weder die nicht belegten Tage erstatten noch die zusätzlichen Kosten tragen. angetrieben von der Veranstaltung.

 

Termine und Änderungen

Wenn der Mieter nach der festen Reservierung beschließt, die Daten seines Aufenthalts zu ändern, und der Vermieter diese Änderungen nicht annehmen kann, führt dies zu einer Stornierung durch den Mieter. Änderungen der Ankunfts- oder Abfahrtszeiten aufgrund des Straßen-, See- oder Flugverkehrs, der Sicherheitsanforderungen oder anderer Faktoren können zu keinerlei Entschädigung führen. Um diese Eventualitäten zu überwinden, wird der Mieter aufgefordert, selbst eine Stornoversicherung abzuschließen.

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Stornierungsbedingungen und Gebühren

Unterbringungsleistungen, die für ein bestimmtes Datum oder zu einem bestimmten Zeitpunkt erbracht werden, fallen nicht in den Geltungsbereich der vom Verbrauchergesetzbuch geltenden 7-tägigen Widerrufsfrist.

Jeder Kauf von Unterkunftsleistungen durch den Vermieter erfolgt durch Zahlung der Kaution, die nicht erstattet werden kann. Sobald diese Zahlung erfolgt ist, gelten automatisch die unten angegebenen Stornierungsbedingungen.

Für den Fall, dass der Mieter seine Reservierung storniert oder bei Beendigung dieses Mietverhältnisses, wenn der Mieter seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommt, bleibt er für die Höhe der Miete haftbar. Als kommerzielle Geste wird ihm jedoch im Falle einer Stornierung der Mietbetrag nach Abzug der Stornierungsgebühren und gegebenenfalls der technischen Zahlungsgebühren, insbesondere im Ausland, zurückerstattet. Jede Stornierung muss dem Vermieter per Einschreiben mit Empfangsbestätigung oder per E-Mail mit Empfangsbestätigung gemeldet werden. Das bei der Berechnung der Kosten berücksichtigte Stornierungsdatum ist das Datum des Eingangs des Briefes oder der E-Mail.

Die folgenden Gebühren gelten daher in Abhängigkeit von der Zeit zwischen dem Datum der Stornierung und dem geplanten Ankunftsdatum. Sie werden als Prozentsatz des Aufenthaltsbetrags berechnet, ohne weniger als 100 € oder den Betrag der Anzahlung betragen zu können:

• mehr als 30 Tage vor Anreise: 30%

• 1 bis 30 Tage: 70%

• Nichterscheinen: 100%

Optional, jedoch nur am Tag der Reservierung, kann der Mieter beim Vermieter eine Stornoversicherung abschließen, die eine vollständige Rückerstattung (*) aller bereits im Falle einer Stornierung gezahlten Beträge ermöglicht. Die Kosten für diesen Service sind ein Prozentsatz des Gesamtbetrags der Reservierung. Die Kosten werden nach der Mindestzeit berechnet, die zwischen dem Datum der möglichen Stornierung und dem geplanten Datum des Anreisetages gewählt wurde:

• 2 Wochen Verspätung: Kosten 10%

• 2 Tage Verspätung: Kosten 15%

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(*) nach Abzug von 3% Transaktionskosten auf bereits gezahlte Beträge und Versicherungsbetrag.

Verantwortlichkeiten

Der Vermieter verpflichtet sich, das von diesem Vertrag erfasste Eigentum in einem zufriedenstellenden Zustand der Wartung, Sauberkeit und Sicherheit zu halten. Er verpflichtet sich, den Mieter so bald wie möglich über Änderungen zu informieren, die außerhalb seiner Kontrolle liegen und die den Komfort verändern oder den Genuss des Gutes stören können (Belästigung, Ausfall der Ausrüstung usw.). Für den Fall, dass ein Gerät oder Material, das einen wesentlichen Einfluss auf den Komfort des Mieters hat, ausfällt, verpflichtet sich der Vermieter, die Mittel, die eine Reparatur oder einen Austausch ermöglichen, so bald wie möglich umzusetzen.

Das Eigentum ist vom Vermieter versichert, der sich verpflichtet, es in einem einwandfreien Zustand der Sauberkeit und Wartung gemäß der Beschreibung auf der Website und den geltenden Standards zu liefern. Der Vermieter kann jedoch nicht für Diebstahl, Verlust, Unfall, Beschädigung oder andere Probleme verantwortlich gemacht werden, die im Zusammenhang mit dem Mieter oder seinem Eigentum auftreten können. Die persönlichen Gegenstände und Gegenstände der Bewohner des Eigentums liegen ausschließlich in ihrer eigenen Verantwortung. Der Mieter verpflichtet sich daher zu überprüfen, ob er ordnungsgemäß durch eine Versicherung gegen Mietrisiken abgesichert ist. Eine Kopie der Versicherungspolice kann vom Vermieter bei der Buchung oder beim Betreten der Räumlichkeiten beim Mieter angefordert werden.

Nach Bestätigung der Reservierung garantiert der Vermieter die Vermietung gemäß Reservierungsvertrag.

Wird der Mieter einer seiner vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommen, wird dieser Mietvertrag automatisch gekündigt. Diese Kündigung wird mit sofortiger Wirkung nach einer einfachen Vorladung per einfachem Brief, per E-Mail oder per E-Mail (z. B. WhatsApp) wirksam. Im Falle der Unfähigkeit, die vereinbarte Leistung zu erbringen, verpflichtet sich der Vermieter, bereits gezahlte Beträge zu erstatten oder eine Ersatzleistung innerhalb der Grenzen dieser reservierten Leistung anzubieten.

Streitigkeiten oder Streitigkeiten müssen dem Vermieter spätestens zwei Tage nach Übergabe der Schlüssel gemeldet werden. Dies würde es ermöglichen, das Problem zu lösen oder gegebenenfalls eine einvernehmliche Einigung zu erzielen. Nach dieser Frist und ohne Feststellung vor Ort ist kein Streit mehr zulässig.